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修缮未来|浅析建筑加固,唯有以专业方致长远

时间:2020-03-07 浏览:805次
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修缮未来|浅析建筑加固,唯有以专业方致长远

详细说明

  一、建筑加固指的是什么?

  建筑加固是利用碳纤维、粘钢、植筋等技术对建筑进行加强加固的做法。建筑加固行业是随着建筑业的发展而发展起来的,其基础是巨大的既有建筑存量。

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  据统计,我国有一大批五六十年代建造的老房屋因超过了设计基准期而有待加固,全国又有大约三分之一的住宅安全储备不足,且城市的住宅结构逐渐进入老龄化阶段,需要加固维修。同时,从节约成本考虑,利用很多老结构、老建筑的情况越来越多,需要进行加固处理的项目逐渐增加。

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  2008年以后,中国建筑的维护、加固和改造需求量年增长近50%。我国每年有一大批因生产规模及工艺等更新而需要技术改造和加层的建筑物,它们因结构超载而需要补强;同时,随着抗震要求、设防标准的提高和改变,许多地区现有房屋不能满足新设防的抗震要求,从而需要抗震加固;近年来社会上大量曝光的因工程质量低劣所造成的危房,它们也亟待加固处理。

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  在杭州,上世纪80年代和90年代初建设的住宅楼有2000多幢,这些住宅抗震、结构都不符合现行标准,一些已成危房,必须予以加固改造。宁波已出现楼塌案例。这些情况,国内城市普遍存在。建筑加固改造行业巨大的发展空间对在这个行业注入新的技术、知识和力量提出了更高的要求。

  从国际经验看,建筑及建筑服务行业经历三个大的阶段:

  大规模新建阶段→新建与维修改造并重阶段→旧建筑改造维修加固为主阶段。

  欧美国家处于第三阶段,从上世纪60年代就进入大规模加固改造阶段。我国目前处于第一阶段,并逐步进入第二阶段。

  目前国内建筑行业由于新建业务巨大,对建筑加固改造领域投入较少,加固改造行业处于发展初期,产业链上的多个环节均不成熟。在设计环节,目前国内尚没有专业的加固改造设计院,而新建和加固改造设计存在显著差异,由其是涉及新工艺、新技术的应用时,现有的设计院往往无能为力。在检测、施工和服务环节,市场主体处于小而杂状态。

  二、加固行业的前景如何?

  汶川地震之后,校安工程对加固行业起到了一定的推动作用。目前,加固行业也是根据我国建筑业现状来决定的,我国目前处于新建与旧建筑维护并存阶段,但随着时间推移,土地资源日渐匮乏,加固行业肯定趋于火热状态。

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  在大多数人的概念里,加固无非就是老房子修修补补或者建筑桥梁等等的修补工作。可现实远远不是只有这些,现在加固改造行业涉及的比较多,尤其像近几年的商业模式比较新颖,比如电影商圈,大型综合购物商场、超市等等,都是在建房的初期都需要改造或者修改加固。

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  很多人不明白为什么刚建的房子需要修改呢?楼房已经建好了,可是又不符合引进超市的整体布局和建筑面积的利用,这个时候就需要改造了,超市或者商场的人均占地面积比较多,所以每平方米的荷载和受力程度不一样,还有抗震等等一些建筑安全等级标准的参数都需要有质的提升,下面就需要开始改造,加固,然后开始装修,买设备建商场,整个程序大概就是这些。

  三、什么样的加固公司更容易被认可?

  专业的加固公司需要有一定的资质,结构加固属于特种专业工程,进行加固的施工属于特种专业工程专业承包。特种专业工程是指没有列入各类专业工程的其他工程,如建筑物纠偏和平移、结构补强、特殊设备的起重吊装、特种防雷技术等。特种专业工程专业承包企业资质不分等级。结构补强资质7个标准:

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  1.项目经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称。

  2.技术负责人具有10年以上从事土木工程(结构工程)技术管理经历并具有相应专业高级职称;负责过建筑结构加固工程两项以上,每项单项合同额不低于30万元。

  3.企业具有工程技术和经济管理人员不少于10人,其中具有土木工程、结构工程、建筑结构、工程测量、岩土工程、交通工程等相关专业中级职称的技术人员不少于4人,其中高级职称不少于2人。

  4.企业具有注册结构工程师1人。

  5.企业具有一级注册建造师不少于1人。

  6.企业注册资本金100万元以上,企业净资产120万元以上。

  7.企业具有相应的特种技术、设备和检测工具,且具有电锤、电焊机、钢筋位置检测仪、拉力计、液压钳等机具设备。

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  承包工程范围:可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的结构补强(加固)工程。

  全国各个地区加固公司有很多,加固业务也不尽相同,拥有的技术、设备等级不一,我们在选择加固公司时,且不可盲目,应综合考察公司的综合实力、服务态度、价格等,然后再做打算。

  另外,在选择了可靠的加固公司,还需要留心优质的加固材料,毕竟,材料为王,没有好的加固材料,就算设计、施工跟得上,工程质量也不能得到保障。

  东方雨虹建筑修缮技术有限公司依托于东方雨虹,凭借人才优势、国际先进研发技术和创新型的技术力量,形成多套完善的建筑修缮防护体系。致力成为规模化、规范化、服务化建筑修缮服务平台。

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  东方雨虹建筑修缮技术有限公司是国内防水上市企业东方雨虹(SZ.002271)全资子公司,依托现有一千余家合作伙伴拓展多层次的营销渠道和供应网络,逐步在全国成立1000家建筑修缮服务中心,进一步完善服务网络。

  东方雨虹建筑修缮技术有限公司当前阶段的主要业务范畴是为各类建筑提供修缮类、翻新类及加固类工程服务。主要包括但不限于由物业公司对接的住房整体维修项目,各类园区工业厂房,学校、医院、电力、仓储等系统办公厂房建筑等甲方工程资质可覆盖的工程修缮业务领域。工程作业面包括并不限于屋顶、外墙、地面、电梯井、地下室等。

  

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